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Yes123 買屋指南：找尋完美新家的終極指引

在台灣競爭激烈的房地產市場中，購買房屋是一筆重大的投資。Yes123 是台灣最受歡迎的房地產網站，提供廣泛的房源清單和專業的買屋服務。本文將深入探討利用 Yes123 購買房屋的完整過程，包括從搜尋房源到簽訂合約的每個步驟。
Yes123買屋指南：找尋完美新家的終極指引

目錄

  1. 註冊 Yes123 帳戶
  2. 設定房屋搜尋條件
  3. 瀏覽房源清單
  4. 安排看屋
  5. 評估房況和環境
  6. 談判價格和條件
  7. 簽訂合約
  8. 過戶和交屋

1. 註冊 Yes123 帳戶

首先，您需要註冊一個 Yes123 帳戶。這讓您可以存取房源清單、儲存搜尋條件和接收更新。您可以在 Yes123 網站或下載其行動應用程式免費註冊。

2. 設定房屋搜尋條件

接下來，是時候設定您的房屋搜尋條件了。Yes123 提供各種過濾器，讓您根據以下條件縮小搜尋範圍：

  • 地段：輸入您感興趣的地區、行政區或地標名稱。
  • 類型：選擇您想要的房型，如公寓、透天厝或店面。
  • 格局：指定您需要的臥室和浴室數量。
  • 價格：設定房屋價格範圍，以符合您的預算。

3. 瀏覽房源清單

設定搜尋條件後，您將看到符合條件的房源清單。每個房源都包含基本資訊，例如價格、坪數、地段和房型。您可以點選「詳細資訊」連結查看更多照片、描述和地圖。

4. 安排看屋

當您找到有興趣的房源時，可以透過 Yes123 的「預約看屋」功能安排看屋。您可以在網站或應用程式上直接與房仲聯繫，選擇適合您的看屋時間。

5. 評估房況和環境

看屋時，請仔細檢查房屋狀況和周圍環境。以下是一些需要考慮的事項：

  • 房屋結構：查看是否有任何明顯的裂縫、漏水或損壞跡象。
  • 電器設備：確保所有電器設備都正常運作，例如冷氣、冰箱和爐具。
  • 環境：注意鄰近便利設施、交通狀況和噪音水準。

6. 談判價格和條件

在您決定要購買房屋後，您需要與房仲或賣方談判價格和條件。考慮您願意支付的金額、付款方式和任何附加條款。

7. 簽訂合約

談判完成後，您將簽訂房屋買賣合約。這份文件將概述購買價格、支付條件、房屋狀況和交屋日期。仔細審閱合約並徵詢律師的意見。

8. 過戶和交屋

合約簽訂後，您需要處理過戶和交屋流程。這涉及將房屋所有權從賣方轉移到您。過戶通常會在會計師事務所或法院辦理，交屋則是在您取得房屋鑰匙並實際入住。

比較 Yes123 和其他平台

特色 Yes123 591 房屋交易網 樂屋網

房源數量 最多 龐大 大
搜尋功能 強大，多種過濾器 客製化，精準尋找 易於使用，介面簡單
房仲聯繫 提供線上預約看屋服務 提供房仲聯繫資訊 提供付費會員服務
社區功能 有社群討論區 有討論區和論壇 有留言板和問答
客服支援 24/7 線上客服 提供電話和電子郵件支援 提供電話和電子郵件支援

外部推薦連結

常見問題

  • 如何知道房子的實際價格？

房子的實際價格可能與賣方報價有所不同。您可以參考實價登錄網站，查看類似房型的交易價格。

  • 看屋時應該注意哪些事？

除了檢查房屋狀況外，還要觀察周圍環境，例如交通、便利設施和噪音水準。

  • 如何談判最有利的價格？

準備好您的預算並了解市場價格。與房仲或賣方協商，提出合理的價格和付款條件。

  • 簽訂合約後還可以後悔嗎？

簽訂合約後，只有在發現重大瑕疵或賣方違約等特殊情況下，才有機會後悔。因此，仔細審閱合約並徵詢律師的意見至關重要。

  • 交屋後需要注意什麼？

交屋後，您需要確保房屋過戶完成並取得產權證明。此外，還要檢查水電瓦斯等設備是否正常運作，並安排房屋保險。

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