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土城預售屋591：你的購屋指南

準備在土城安家了嗎？591 提供了廣泛的預售屋選擇，滿足您的購屋需求。本指南將提供您在 591 尋找土城預售屋所需的全面資訊，讓您輕鬆找到理想中的新家。
土城預售屋591：你的購屋指南

目錄

  1. 認識土城
  2. 土城預售屋市場概況
  3. 透過 591 尋找土城預售屋
  4. 預售屋挑選要點
  5. 土城預售屋專案比較
  6. 常見問題

1. 認識土城

土城位於新北市西部，與台北市僅一橋之隔。近年來，土城以其完善的交通建設和機能優勢，成為許多購屋族的首選。

  • 交通便利：土城擁有捷運海山線及板南線，可快速前往台北市區和新北各地。此外，國道三號及台64線快速道路也能方便連結其他縣市。
  • 機能齊全：土城設有土城綜合運動場、土城國民運動中心等休閒運動場域，還有頂埔商圈、土城大同路等商圈，提供豐富的購物娛樂選擇。
  • 教育資源豐富：土城擁有許多知名學校，包括國立土城高中、私立金陵女中、育達商業科技大學等，教育環境優良。

2. 土城預售屋市場概況

土城的預售屋市場近年來蓬勃發展，供給量充足。由於地處台北都會區，土城預售屋價格相較於台北市區親民，吸引不少首購族和換屋族的目光。

根據 591 房屋交易網數據，土城預售屋平均每坪價格約 40-50 萬元，總價約 1200-1600 萬元。

3. 透過 591 尋找土城預售屋

591 提供了便捷的線上平台，讓您輕鬆搜尋土城預售屋。

  • 透過關鍵字搜尋：在 591 首頁搜尋欄中輸入「土城 預售屋」，即可快速瀏覽相關物件。
  • 設定篩選條件：您可以根據價格、坪數、房型、座向等條件進行篩選，精準找出符合需求的預售屋。
  • 預覽物件資訊：每個物件頁面包含詳細的圖片、文字說明、格局圖等資訊，讓您充分了解物件狀況。

4. 預售屋挑選要點

挑選預售屋時，應從以下幾方面考量：

  • 建商信譽：選擇有良好信譽的建商，保障施工品質和交屋進度。
  • 地段：考慮地段的交通便利性、生活機能、教育資源等因素。
  • 坪數：根據家庭成員人數和生活習慣，選擇合適的坪數。
  • 房型：考量個人偏好和空間需求，選擇合適的房型。
  • 格局：注意格局的動線規劃和採光通風等細節。
  • 公設：了解公設的種類和完善度，評估是否符合需求。

5. 土城預售屋專案比較

以下整理了土城幾個熱門預售屋專案供您參考：

專案名稱 建商 地點 坪數範圍 總戶數

宏國上善 宏國建設 土城區員林路 27-65 坪 392 戶
國泰明月廳院 國泰建設 土城區裕民路 37-94 坪 388 戶
建案名稱 建商 地點 坪數範圍 總戶數
合勤御宴 合勤建設 土城區裕民路 28-59 坪 292 戶
鉅奕云豐 鉅奕建設 土城區民生街 29-52 坪 245 戶

6. 常見問題

關於土城預售屋，您可能會有以下疑問：

  • 預售屋的付款方式如何？預售屋通常分為工程期付款和交屋尾款兩個階段付款。工程期付款分批支付，交屋尾款則在交屋時一次付清。
  • 預售屋的貸款成數如何？一般來說，預售屋的貸款成數較成屋低，通常為 70-80%。
  • 如何評估預售屋的漲幅潛力？評估漲幅潛力須考量地段、交通建設、生活機能等因素。建議諮詢專業房仲或投資顧問。

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