過嶺重劃區預售屋：台北東區新興明星，投資置產首選
台北東區的過嶺重劃區近年成為預售屋市場的熱門標的，吸引了許多投資客和換屋族群的目光。本文將深入探討過嶺重劃區的預售屋市場現況、優勢、交通機能、生活機能、建案比較，並提供常見問題解答，協助讀者全面了解這個炙手可熱的重劃區。
目錄
- 過嶺重劃區概況
- 預售屋市場現況
- 過嶺重劃區的優勢
- 交通機能
- 生活機能
- 建案比較
- 常見問題
過嶺重劃區概況
過嶺重劃區位於台北市東區，鄰近信義計畫區、大安區，是台北市重要的商業、金融和住宅區之一。重劃區面積約42公頃，規劃有住宅、辦公大樓、公園綠地和商業空間等多元機能，未來將成為台北東區的新地標。
預售屋市場現況
過嶺重劃區的預售屋市場目前十分熱絡，供給量充足，價格也持續攀升。根據統計，2024年上半年過嶺重劃區的預售屋平均成交單價約為新台幣150萬元/坪，較前一年同期上漲了10%以上。
過嶺重劃區的優勢
- 絕佳地理位置：鄰近信義計畫區、大安區等台北市核心地段，生活機能完善。
- 多元機能：規劃有住宅、辦公大樓、商業空間和公園綠地，滿足不同族群的需求。
- 完善交通：鄰近捷運永春站、南京復興站等捷運站，交通便利。
- 建設新穎：重劃區內道路寬敞、公園綠地面積廣闊，居住環境優質。
- 投資潛力高：台北東區向來是豪宅聚落，過嶺重劃區作為新開發區，未來發展潛力備受看好。
交通機能
過嶺重劃區交通四通八達，可透過以下方式前往：
- 捷運：鄰近捷運永春站（松山新店線）、南京復興站（文湖線）
- 公車：多條公車路線經過過嶺重劃區
- 自行車：規劃有完善的自行車道系統，可輕鬆連接周邊地區
生活機能
過嶺重劃區生活機能完善，周邊有以下設施：
- 購物中心：京華城購物中心、阪急百貨信義店、微風南山百貨
- 超市：家樂福、全聯福利中心
- 學校：新東國小、中崙高中
- 醫院：馬偕紀念醫院、台大醫院松山分院
- 公園綠地：過嶺公園、瑠公公園
建案比較
下表整理了過嶺重劃區目前熱門的預售屋建案：
建案名稱 建商 戶數 單價（元/坪） 完工日期
國泰醇 國泰建設 263 140-160萬 2025年
大華曉境 大華建設 291 130-150萬 2024年
冠德馥邸 冠德建設 190 150-170萬 2026年
興富發长江 興富發建設 300 135-155萬 2025年
寶佳好綻 寶佳機構 256 145-165萬 2024年
外部推薦連結：
- 過嶺重劃區預售屋建案導覽（591房屋交易網）https//house.591.com.tw/zh-tw/new-construction/guide/section/taipei/area/11
- 過嶺重劃區房價趨勢分析（樂居找房網）https//house.yeh.com.tw/zh-tw/area/taipei/section/11
常見問題
問：過嶺重劃區預售屋的價格會持續上漲嗎？
答：過嶺重劃區預售屋價格受多重因素影響，包括整體經濟狀況、房地產市場趨勢、建案本身的品質和特色等。未來價格走向仍需持續觀察。
問：過嶺重劃區適合居住還是投資？
答：過嶺重劃區既適合居住也適合投資。居住環境優質，生活機能完善，交通便利。同時，台北東區的房地產市場一向熱絡，投資潛力高。
問：過嶺重劃區預售屋的坪數選擇有哪些？
答：過嶺重劃區預售屋坪數選擇多元，從小坪數的20坪左右到百坪豪宅都有，可滿足不同族群的需求。
問：過嶺重劃區有哪些知名建商推案？
答：國泰建設、大華建設、冠德建設、興富發建設、寶佳機構等知名建商皆在過嶺重劃區有推案。
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