溫仔圳預售屋：機能完備、投資潛力無限

溫仔圳預售屋是近期台北市潛力無窮的投資標的，不僅交通便捷、生活機能完善，更鄰近科技大廠，有望受惠於產業發展。本文將帶領讀者深度了解溫仔圳預售屋的優勢、投資潛力及注意事項，提供讀者全方位的購屋參考。
溫仔圳預售屋：機能完備、投資潛力無限

1. 溫仔圳預售屋的優勢

溫仔圳預售屋擁有以下優勢：

臨近科技大廠：近捷運南港軟體園區站，可受惠於科技產業發展。
交通便捷：捷運南港軟體園區站、南港展覽館站雙捷運交會，交通便利。
生活機能完善：臨近南港中信大樓、南港CITYLINK，購物、餐飲、娛樂一次滿足。
綠地環繞：近溫仔圳公園、南港公園，綠意盎然，環境清幽。
規劃完善：多棟高樓集合住宅，規劃有公共設施、智能居家等現代化設備。

1 交通機能

溫仔圳預售屋距離捷運南港軟體園區站僅約3分鐘腳程，步行約10分鐘即可抵達南港展覽館站，與台北市其他地區的聯繫十分便捷。此外，附近有新北環快路、國道1號等重要交通幹道，開車通勤也相當便利。

2 生活機能

溫仔圳預售屋生活機能完善，鄰近南港中信大樓和南港CITYLINK購物中心，提供居民各種購物、餐飲、娛樂選擇。附近還有家樂福、燦坤等大型連鎖商店，日常生活所需應有盡有。此外，南港公園、溫仔圳公園等綠地環繞，提供居民休閒、運動的好去處。

3 投資潛力

溫仔圳預售屋位於具有產業競爭力的南港軟體園區，周邊科技大廠林立，預期將受惠於產業發展。加上交通便捷、生活機能完善，吸引不少科技業從業人員及投資客進駐，具備良好的投資潛力。

2. 注意事項

購買溫仔圳預售屋時，需要注意以下事項：

交屋時間：預售屋的交屋時間較長，需留意合約規定的交屋日期並做好資金規劃。
房屋品質：預售屋仍屬興建中，難以評估實際房屋品質，建議購買前審慎查看建材、施工品質。
公設比：公設比較高的預售屋，公設空間會較多，但也會影響實際居住坪數。
貸款成數：預售屋的貸款成數通常較低，建議自備款準備充足。
銷售手法：留意銷售人員的銷售手法，避免衝動購屋或受過度話術影響。

1 外部推薦連結

南港軟體園區預售屋推薦https//www.housefun.com.tw/news/article/360958424447114319
溫仔圳預售屋投資潛力分析https//www.591.com.tw/analyst/news/41969

2 常見問題

Q：溫仔圳預售屋的價格是多少？

A：溫仔圳預售屋價格依據建案不同而有所差異，建議向建商或銷售人員洽詢最新價格資訊。

Q：溫仔圳預售屋的坪數有哪些？

A：溫仔圳預售屋坪數從小坪數套房到三房以上的大坪數物件都有，可依據個人需求選擇合適的坪數。

Q：溫仔圳預售屋可貸款嗎？

A：溫仔圳預售屋可貸款，但貸款成數會根據建案、個人財力等因素有所不同，建議向銀行或貸款機構諮詢實際貸款條件。

Q：溫仔圳預售屋的公設比多少？

A：溫仔圳預售屋的公設比依據建案不同而有所差異，一般落在30%至40%之間，建議向建商或銷售人員確認實際公設比。

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