善化桂田磐古1：台南在地優質建案，擁抱山海綠意

1. 善化桂田磐古1簡介

善化桂田磐古1是由知名建商桂田建設打造的優質建案，位於台南市善化區，鄰近高雄市岡山區，地理位置極為便利。建案佔地約10,000坪，規劃有11棟大樓，共計650戶。

2. 地理位置與交通建設

地理位置

善化桂田磐古1位處台南市善化區，北鄰高雄市岡山區，交通動線四通八達，鄰近多條高速公路、快速道路，可快速通往台南市區、高雄市區以及南科園區。

交通建設

台1線（中山高速公路）
台86線（東西向快速道路）
台39線（東西向快速道路）
國道3號：約10分鐘車程
善化車站：步行約15分鐘
岡山車站：約10分鐘車程

3. 建案規劃與特色

建案規劃

11棟大樓，共計650戶
坪數規劃：2房～4房，35～97坪
車位規劃：平面車位、機械車位
戶戶採光通風佳

建築特色

外觀採用現代時尚風格，搭配低調奢華的石材與玻璃帷幕
公共設施齊全，包括游泳池、健身房、交誼廳等
景觀花園設計，營造舒適優美的居住環境
智能化管理系統，提供便捷安全的居住體驗

4. 生活機能與環境品質

生活機能

善化市區：步行可達，提供便利的購物、餐飲、娛樂等機能
岡山區：約10分鐘車程，擁有更多元化的生活機能
台南市區：約20分鐘車程，可享受豐富的文化、藝文資源

環境品質

鄰近秀才公園、夢之湖公園等綠地，空氣清新怡人
遠離喧囂，享有寧靜舒適的居住氛圍
山海環繞，眺望關子嶺風景區，視野遼闊

5. 房價與投資潛力

房價

2房：約1,200萬～1,600萬元
3房：約1,800萬～2,400萬元
4房：約2,800萬～3,600萬元

投資潛力

善化區發展迅速，鄰近南科園區，產業發展前景看好
交通建設完善，可輕鬆通往台南、高雄兩大都會
區域房價穩定成長，具備保值增值潛力

6. 結論：值得投資的優質建案

善化桂田磐古1是台南善化區不可多得的優質建案，結合了優越的地理位置、便利的交通建設、完善的生活機能、舒適的居住環境以及穩定的房價增值潛力，無論是自住或投資，都是一個絕佳的選擇。

常見問題（Markdown 格式）

善化桂田磐古1的地理位置在哪裡？
- 台南市善化區，鄰近高雄市岡山區
建案規劃包含哪些內容？
- 11棟大樓，650戶，2房～4房，35～97坪，平面/機械車位
建案有哪些特色？
- 現代時尚外觀、完善公共設施、智能化管理系統、景觀花園
善化桂田磐古1的房價是多少？
- 2房：約1,200萬～1,600萬元
  - 3房：約1,800萬～2,400萬元
  - 4房：約2,800萬～3,600萬元
善化桂田磐古1的投資潛力如何？
- 地處產業發展前景看好的善化區，交通建設完善，房價穩定成長，具備保值增值潛力

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