預見美好，築夢友友：深入解析友友建設預售屋

友友建設以其精緻細膩的建築工藝和人性化的空間規劃，在台灣房地產市場享負盛名。作為預售屋龍頭品牌，友友建設的預售屋深受購屋族的青睞。本文將深入解析友友建設預售屋的優點、特色和注意事項，助您做出明智的購屋決策。

目錄

1. 友友建設簡介
2. 預售屋的優缺點
3. 友友建設預售屋的特色
4. 友友建設預售屋的比較表格
5. 購屋注意事項
6. 推薦連結

友友建設簡介

友友建設創立於 1989 年，是一家以住宅開發為主的建設公司。友友建設以「誠信經營、品質第一」為宗旨，堅持實價銷售、絕不虛坪，深獲消費者信賴。

預售屋的優缺點

優點：

• 提早入住： 預售屋通常在交屋前已完成大部分工程，購屋族可提前入住，節省裝修時間。
• 價格較低： 預售屋通常在工程初期就開始販售，價格較成屋便宜，可降低購屋成本。
• 客製化空間： 預售屋在興建過程中，購屋族可參與室內格局和建材的選擇，打造符合自身需求的居家空間。

缺點：

• 交屋風險： 預售屋屬期貨交易，存在交屋延期的風險，可能造成資金壓力。
• 無法實地看屋： 預售屋在興建初期無法實地看屋，購屋族只能參觀樣品屋或建案模型，可能與實際交屋狀況有所落差。
• 公設比較高： 預售屋的公設比通常較成屋高，購屋時需考量公設費用的負擔。

友友建設預售屋的特色

友友建設預售屋以其獨特且貼心的設計理念著稱，以下為其主要特色：

1. 智慧綠建築：

友友建設注重環保與節能，其預售屋採用智慧綠建築概念，打造健康舒適的居住環境。透過綠化屋頂、太陽能發電和雨水回收系統等設計，降低能源消耗和碳排放。

2. 人性化規劃：

友友建設的預售屋空間規劃注重實用性和美觀性，創造出舒適寬敞的生活空間。通透的採光、良好的通風和動線流暢的格局設計，讓購屋族享有舒適宜人的居住體驗。

3. 質感建材：

友友建設嚴選優質建材，使用耐用耐震的混凝土結構和高規格防水設備，保障住戶的安全和居家的耐用性。此外，友友建設也重視美觀設計，採用石材、木皮和玻璃帷幕等高級建材，打造質感優雅的建築外觀。

4. 完善公設：

友友建設的預售屋配備完善的公設設施，包括游泳池、健身房、閱覽室和兒童遊戲區等，滿足住戶不同的休閒需求。此外，友友建設也提供貼心的社區管理服務，確保住戶居住的安全和便利性。

友友建設預售屋的比較表格

建案名稱 地點 戶數 格局 公設比 單價

友友逸品 台北信義 100 2-4 房 35% 120-150 萬/坪
友友麗景 新北汐止 150 2-3 房 30% 90-120 萬/坪
友友御苑 台中西屯 80 2-4 房 38% 100-130 萬/坪
友友臻邸 高雄左營 120 2-3 房 32% 80-110 萬/坪

購屋注意事項

購買友友建設預售屋時，請注意以下事項：

• 了解預售屋契約： 仔細閱讀預售屋買賣契約，確認交屋期限、付款方式和違約責任等重要條款。
• 評估財務能力： 預售屋需分階段付款，購屋族應評估自己的財務狀況，確保有足夠的資金支付頭期款和後續貸款。
• 實地考察地點： 雖然無法實地看屋，但建議前往預售屋的基地周邊環境考察，了解交通、生活機能和未來發展潛力。
• 選擇信譽良好的建商： 友友建設擁有良好的信譽和口碑，但仍建議購屋族透過網路或媒體查詢相關評價，避免選擇有負面紀錄的建商。

推薦連結

• 友友建設官方網站：https//www.youyuhomes.com.tw/
• 預售屋買賣契約範本：https//www.mol.gov.tw/Law/LawContent.aspx?id=FL004429

關於這個主題的常見問題 FAQ

Q1：預售屋是什麼？

A1：預售屋是指建商在取得建照但尚未完成建築工程前所販售的房屋。

Q2：購買預售屋的風險有哪些？

A2：購買預售屋可能存在的風險包括交屋延遲、建材品質與樣品屋不符、建商倒閉等。

Q3：友友建設預售屋的價格會隨著工程進度而變動嗎？

A3：是的，通常友友建設預售屋的價格會隨著工程進度而調漲，因此建議購屋族及早訂購以獲得較優惠的價格。

Q4：購買友友建設預售屋需要準備哪些文件？

A4：購買友友建設預售屋通常需要準備身分證、印鑑、財力證明和收入證明等文件。

Q5：友友建設預售屋的交屋期限通常有多長？

A5：友友建設預售屋的交屋期限通常為取得使用執照後 1-2 年內，但實際交屋時間可能因工程進度而有所調整。

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