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元大文華預售：打造台北信義區地標的投資新契機

目錄

元大文華預售：打造台北信義區地標的投資新契機

  1. 元大文華預售案概要
  2. 地段及交通分析
  3. 建築規劃與特色
  4. 預售價格及付款方式
  5. 投資潛力評估
  6. 競爭建案比較
  7. 外部推薦連結
  8. 常見問題

1. 元大文華預售案概要

元大文華預售案是由元大建設攜手遠雄建設共同打造的頂級住宅大樓，位於台北市信義區精華地段，毗鄰台北101大樓及信義計畫區。預計2027年完工，總建坪達2,642坪，共兩棟30層電梯大樓，提供452戶住宅單位。

2. 地段及交通分析

元大文華預售案座落於信義路四段，交通便利，鄰近捷運台北101/世貿站，步行即可抵達。附近匯集台北101大樓、新光三越、威秀影城及誠品敦南店等知名地標，生活機能完善，周邊綠地公園環繞，環境清幽，是台北市指標性生活圈。

3. 建築規劃與特色

元大文華預售案由國際知名建築師李祖原操刀設計，採用現代極簡風格，外觀氣勢磅礡，與台北101大樓相映成趣。大樓規劃低、中、高三種不同棟距，戶戶享有開闊視野，坐擁台北盆地及基隆河美景。

室內設計以簡約時尚為主軸，講究空間感與機能性，客廳挑高設計，營造寬敞明亮的居住氛圍。衛浴設備採用高級品牌，提供頂級舒適的居住體驗。

4. 預售價格及付款方式

元大文華預售案每坪預售價格預估落在250-300萬元之間，總價約在4,000-6,000萬元。付款方式採24期無息分期，頭款約10%。

5. 投資潛力評估

信義區為台北市指標性商業及住宅重心，元大文華預售案坐擁優越地段，投資潛力不容小覷。此外，鄰近年底即將通車的台北捷運環狀線，未來將串聯台北市東西南北各區，交通便利性再升級，預期將提升區域整體發展與房價漲幅。

6. 競爭建案比較

建案名稱 每坪預售價格 總戶數 完工時間

元大文華 250-300萬 452戶 2027年
微風南山 280-350萬 280戶 2024年
信義聯勤宿舍 230-280萬 592戶 2026年
國泰信義 260-320萬 432戶 2025年

7. 外部推薦連結

8. 常見問題

Q：元大文華預售案的建蔽率和容積率是多少？
A：建蔽率50.73%，容積率292.89%。

Q：元大文華預售案規劃有哪些戶型？
A：規劃2-4房格局，坪數從40坪到80坪不等。

Q：元大文華預售案的公設比是多少？
A：約30%。

Q：元大文華預售案的車位是否附屬？
A：部分戶型附屬車位，另可加購。

Q：元大文華預售案的開工時間和交屋時間為何？
A：預計2024年開工，2027年交屋。

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